Joy City Property Limited (en chino: 大悅城地產有限公司) es una empresa cotizada en la Bolsa de Hong Kong, aunque legalmente constituida en Bermudas. Anteriormente conocida como The Hong Kong Parkview Group Ltd., la compañía se ha consolidado como un actor relevante en el sector inmobiliario, manteniendo su oficina central en el piso 33 de la Torre COFCO en Causeway Bay.
Historia y Evolución
La trayectoria de la empresa ha estado marcada por cambios de nombre y procesos de reverse IPO (salida a bolsa inversa). Originalmente, la familia Wong, a través de su empresa Chyau Fwu, fue la desarrolladora del Hong Kong Parkview, uno de los proyectos residenciales más grandes del sur de la isla de Hong Kong.
The Hong Kong Parkview Group
En 1990, la familia Wong adquirió la mayoría de las acciones de una empresa dedicada al alquiler de buques, transformando la entidad en un grupo inmobiliario mediante una salida a bolsa inversa. A lo largo de los años, el grupo gestionó diversas propiedades en Hong Kong, incluyendo bloques de Manchester Lodge y espacios en World-Wide House.
En 2001, una serie de transacciones llevaron a que la familia Wong recomprara activos inmobiliarios por un valor de 833,392,140 HK$, lo que resultó en un dividendo especial para los accionistas y una reducción significativa del capital social del grupo.
Joy City Property
La empresa ha evolucionado su estructura y enfoque estratégico, manteniendo vínculos con desarrollos internacionales y gestionando activos en China continental y Hong Kong.
Propiedad y Gobernanza
La sociedad holding y accionista mayoritario es Kompass International Limited, cuyos accionistas son los cuatro directores ejecutivos del grupo: George Wong, Victor Hwang, Richard Hwang y Tony Hwang. Además, George Wong posee la segunda posición accionaria a través de High Return Trading Limited.
Relaciones Corporativas y Subsidiarias
La familia Hwang ha gestionado activos globales, destacando la gestión histórica de la Battersea Power Station en Londres. Aunque hubo acuerdos complejos de arrendamiento y compraventa entre la familia y la empresa cotizada, la propiedad final de la estación eléctrica fue transferida a través de Outshine Holdings Limited en 2001.
Subsidiarias principales (a marzo de 2011)
- Hong Kong Parkview (China) Limited
- Hong Kong Parkview International Management Limited
- Parkview Management Services Limited
- Parkview Property Development Limited
- Chyau Fwu Investment Limited